Hogehilweg 3 - COD Real Estate B.V.

De laatste fase van gebiedsontwikkeling SPOT.

Hogehilweg 3 vormt de laatste fase van de gebiedsontwikkeling SPOT en rondt het ensemble af met een nieuw woongebouw aan het Hondsrugpark. In architectuur en uitstraling sluit het project aan op de eerdere fases, met een herkenbaar en samenhangend beeld en een speels kleurgebruik.

Deze ontwikkeling maakt deel uit van een bredere transformatie: Amstel III groeit de komende tien jaar uit tot een nieuwe woonwijk in Amsterdam-Zuidoost, met circa 20.000 woningen. Het huidige, overwegend monotone bedrijventerrein verandert daarmee geleidelijk in een levendig en aantrekkelijk stadsgebied met ruimte voor verschillende doelgroepen en functies.

De ligging van Hogehilweg 3 aan het Hondsrugpark, de groene ader van het gebied, geeft het project een sterke landschappelijke kwaliteit. Op eigen terrein wordt dit verder versterkt door de hoogwaardige inrichting van circa 1.500 m² onbebouwde ruimte als groene verblijfplek voor bewoners. Aanvullend wordt op het dak een collectieve buitenruimte gerealiseerd, die uitnodigt tot ontmoeting en gezamenlijk gebruik.

Het woongebouw heeft een omvang van circa 25.000 m² BVO en is opgebouwd uit volumes van 70, 25 en 19 meter hoog, waarmee het aansluit op de schaal en dynamiek van de omgeving. In totaal worden 263 appartementen gerealiseerd, variërend van sociale huur (71 woningen) en middensegment (108 woningen) tot vrije sector (84 woningen), waaronder vier penthouses. Alle woningen beschikken over een eigen buitenruimte en zijn ontworpen met aandacht voor licht, comfort en gebruikskwaliteit. In de plint komt circa 800 m² beschikbaar voor commerciële en maatschappelijke voorzieningen, die bijdragen aan de levendigheid van de buurt.

Parkeren wordt zorgvuldig opgelost binnen het gebouw, met 76 bovengrondse parkeerplaatsen die via twee autoliften worden ontsloten. Door deze compacte inpassing blijft het maaiveld zoveel mogelijk beschikbaar voor groen en verblijfskwaliteit.

Met Hogehilweg 3 wordt het sluitstuk van SPOT gerealiseerd en krijgt de transformatie van Amstel III verder vorm. Het project draagt bij aan een inclusieve, duurzame en toekomstbestendige stadswijk in Amsterdam-Zuidoost.

Momenteel wordt het definitief ontwerp uitgewerkt. De start van de sloop- en bouwwerkzaamheden staat gepland voor eind Q1 2027.